7 April 2026
مشروع قانون حقوق المستأجرين 2025: ما يحتاج مستأجرو المملكة المتحدة معرفته
سيحول مشروع قانون حقوق المستأجرين الإيجار في المملكة المتحدة. ما الذي يتغير للمستأجرين؟ متى يدخل حيز التنفيذ؟ دليل شامل للطلاب الدوليين.
ما هو مشروع قانون حقوق المستأجرين؟
مشروع قانون حقوق المستأجرين هو تشريع تاريخي يمر عبر البرلمان البريطاني في 2025. يمثل أكبر إصلاح للإيجار الخاص في إنجلترا منذ عقود.
إلغاء إخلاءات القسم 21 بدون ذنب
أهم تغيير هو إلغاء إخلاءات القسم 21 بدون ذنب. حالياً يمكن للمؤجرين إخلاء المستأجرين دون إعطاء أي سبب. بموجب القانون الجديد، لن يتمكنوا من ذلك.
حدود على زيادات الإيجار
بموجب مشروع القانون، لن يتمكن المؤجرون من رفع الإيجار إلا مرة واحدة في السنة مع إشعار مناسب. يحق للمستأجرين الطعن في الزيادات التي يرونها فوق سعر السوق.
أسس جديدة للإخلاء بموجب القسم 8
مع إلغاء القسم 21، يتم تعزيز أسس الإخلاء بموجب القسم 8. تشمل الأسس الجديدة انتقال المؤجر أو فرد من عائلته المقربة إلى العقار.
حق الاحتفاظ بالحيوانات الأليفة
يقدم مشروع القانون حقاً جديداً للمستأجرين في الاحتفاظ بالحيوانات الأليفة، رهناً بالموافقة المعقولة للمؤجر.
معيار المنازل اللائقة للإيجار الخاص
يمتد مشروع القانون معيار المنازل اللائقة إلى العقارات المؤجرة خاصياً. يجب أن تكون العقارات خالية من المخاطر الصحية والسلامة الخطيرة.
Protect yourself before you sign
RentalSafe UK analyses your tenancy agreement with AI — identifying red flags, verifying your landlord, and giving you negotiation scripts. From £29.
Get Your Report →