7 April 2026

إشعار الإخلاء بموجب القسم 21 في المملكة المتحدة: حقوقك كمستأجر

ما هو إخلاء القسم 21 بدون ذنب؟ متى يكون صحيحاً؟ كيف يمكنك الطعن فيه؟ دليل شامل للمستأجرين في المملكة المتحدة.

ما هو إشعار القسم 21؟

إشعار القسم 21 هو إشعار إخلاء بدون ذنب. هذا يعني أن مؤجرك يمكنه طلب مغادرتك حتى لو لم تخطئ — لا يحتاج إلى إعطاء سبب.

لا يمكن إصدار القسم 21 خلال الأشهر الأربعة الأولى من عقد إيجار جديد. يجب أن يمنحك إشعاراً لمدة شهرين على الأقل.

يكون القسم 21 غير صالح إذا: لم تُحمَ وديعتك في مخطط معتمد، لم تكن هناك شهادة سلامة غاز صالحة، لم يقدم المؤجر دليل How to Rent.

مشروع قانون حقوق المستأجرين المار في البرلمان عام 2025 سيلغي إخلاءات القسم 21 بدون ذنب كلياً. هذا هو أكبر تغيير في حقوق المستأجرين منذ عقود.

تحقق فوراً مما إذا كانت أي من شروط البطلان المذكورة أعلاه تنطبق. يمكن لـ Citizens Advice وShelter تقديم إرشادات قانونية مجانية.

عند تحليل عقد إيجارك، نتحقق من البنود التي قد تُستخدم لتبرير القسم 21 ونحدد أي شروط غير عادية أو غير عادلة.

Protect yourself before you sign

RentalSafe UK analyses your tenancy agreement with AI — identifying red flags, verifying your landlord, and giving you negotiation scripts. From £29.