7 April 2026

قائمة التحقق من عقد الإيجار: 10 أشياء تحققها قبل التوقيع

قبل التوقيع على عقد إيجار في المملكة المتحدة، تحقق من هذه النقاط العشر الحاسمة. قائمة تحقق يحتاجها كل طالب دولي.

1. تحقق من مبلغ الإيجار وما يشمله

تأكد من الإيجار الشهري الدقيق وما إذا كان يشمل فواتير الغاز والكهرباء والماء والإنترنت. تأكد من كتابة ذلك صراحةً في العقد.

منذ 2019، لا يمكن للمؤجرين في إنجلترا تحصيل أكثر من 5 أسابيع إيجار كوديعة. تأكد أيضاً من المخطط الذي سيُستخدم لحماية الوديعة خلال 30 يوماً.

معظم عقود الطلاب ذات مدة محددة — عادةً 12 شهراً. تحقق من وجود بند إنهاء مبكر يسمح لأي طرف بإنهاء العقد قبل موعده.

يجب أن يوضح العقد بوضوح مسؤوليات الإصلاح. يلزم القانون المؤجرين بصيانة الهيكل والسباكة والتدفئة والأنظمة الكهربائية.

بموجب قانون رسوم المستأجر 2019، لا يمكن للمؤجرين والوكلاء تحصيل رسوم للمراجع أو الإدارة أو ترتيبات الضامن.

في بعض مناطق إنجلترا وجميع أنحاء ويلز واسكتلندا، يحتاج المؤجرون إلى ترخيص. اطلب من مؤجرك رقم الترخيص.

يجب على كلا الطرفين إشعار الآخر لإنهاء الإيجار. تأكد من أن فترات الإشعار عادلة ومكتوبة بوضوح.

تحقق مما يُسمح لك به وما لا يُسمح. تشمل القيود الشائعة عدم السماح بالحيوانات الأليفة والتدخين والتأجير من الباطن.

هل تُدار الممتلكات مباشرة من قبل المؤجر أم عبر وكيل؟ اعرف من تتصل به لإصلاحات والطوارئ.

استخدم RentalSafe UK لمراجعة العقد بالكامل بالذكاء الاصطناعي. يحدد تقريرنا العلامات التحذيرية والبنود غير العادلة وغير القانونية.

Protect yourself before you sign

RentalSafe UK analyses your tenancy agreement with AI — identifying red flags, verifying your landlord, and giving you negotiation scripts. From £29.