1 March 2026
قواعد وديعة الإيجار في المملكة المتحدة: ما يجب أن يعرفه كل طالب دولي
ما الحد الأقصى للوديعة؟ ما المخططات التي تحميها؟ ماذا يحدث إذا لم يمتثل المؤجر؟ كل شيء موضح.
ما هي وديعة الإيجار؟
وديعة الإيجار هي مبلغ تدفعه للمؤجر قبل الانتقال، كضمان ضد الأضرار أو الإيجار غير المدفوع. في إنجلترا، الحد الأقصى للوديعة هو 5 أسابيع من الإيجار للعقود التي يقل إيجارها السنوي عن 50,000 جنيه إسترليني.
كيف تُحمى الوديعة؟
يشترط القانون البريطاني أن يضع المؤجر وديعتك في مخطط معتمد حكومياً خلال 30 يوماً من استلامها. المخططات الثلاثة المعتمدة هي: DPS وMyDeposits وTDS.
ماذا لو لم تُحمَ الوديعة؟
إذا فشل المؤجر في حماية وديعتك أو تقديم المعلومات المطلوبة خلال 30 يوماً، يمكنك التقدم للمحكمة بغرامة تتراوح بين 1 و3 أضعاف مبلغ الوديعة.
استرداد الوديعة
في نهاية عقد الإيجار، يجب على المؤجر إعادة الوديعة خلال 10 أيام من الاتفاق على المبلغ. احتفظ بقائمة مفصلة مع الصور عند الانتقال.
الاستقطاعات غير القانونية الشائعة
لا يمكن للمؤجر الاستقطاع بسبب البلى الطبيعي — الاستخدام المعتاد للعقار بمرور الوقت. ولا يمكنه تحصيل رسوم تنظيف احترافي ما لم ينص العقد على ذلك.
Protect yourself before you sign
RentalSafe UK analyses your tenancy agreement with AI — identifying red flags, verifying your landlord, and giving you negotiation scripts. From £29.
Get Your Report →