7 April 2026
2025年《租客权利法案》：英国租户须知
《租客权利法案》将彻底改变英国的租房方式。对租户有什么变化？何时生效？留学生完整指南。
什么是《租客权利法案》？
《租客权利法案》是2025年通过英国议会的里程碑立法，代表了英格兰私人租赁数十年来最大的改革。该法案旨在给予租户更多保障、更公平的租金和更好的居住条件。
废除第21条无过错驱逐
最重要的变化是废除第21条无过错驱逐。目前，房东可以使用第21条通知驱逐租户而无需给出任何理由。在新法律下，房东只能使用第8条下的特定理由驱逐租户。
限制租金涨幅
根据该法案，房东每年只能涨价一次，且须提前通知。租户有权在租金裁判所对他们认为高于市场价格的租金涨幅提出异议。
第8条下的新驱逐理由
在废除第21条的同时，第8条下的驱逐理由正在加强。新理由包括：房东或近亲属入住、房东出售房产。但租户在新租约的前12个月内不能以这些理由被驱逐。
保留宠物的权利
该法案引入了租户保留宠物的新权利，需经房东合理同意。房东不能简单拒绝，必须有合理理由。
私人租赁的体面住房标准
该法案将体面住房标准扩展到私人出租物业。房产必须没有严重的健康和安全危险，处于合理的维修状态，并拥有相当现代的设施。
Protect yourself before you sign
RentalSafe UK analyses your tenancy agreement with AI — identifying red flags, verifying your landlord, and giving you negotiation scripts. From £29.
Get Your Report →