7 April 2026
英国第21条驱逐通知：您作为租户的权利
什么是第21条无过错驱逐？何时有效？如何质疑？面向英国租户包括留学生的完整指南。
什么是第21条通知？
第21条通知是无过错驱逐通知。这意味着即使您没有做错任何事，您的房东也可以要求您离开——他们不需要给出理由。它以1988年《住房法》第21条命名。
房东何时可以发出第21条通知？
第21条通知不能在新租约的前4个月内发出。必须给您至少2个月的通知。不能用于驱逐曾抱怨维修或条件的租户——这被称为报复性驱逐，是非法的。
第21条何时无效？
如果押金未受保护、未提供气体安全证书、房东未提供《如何租房》指南或HMO无执照，第21条通知无效。
《租户改革法》与第21条
2025年正在通过议会的《租户权利法案》将完全废除第21条无过错驱逐。这是数十年来租户权利最大的变化。
如何质疑第21条通知
立即检查上述无效条件是否适用。如果押金未受保护或未提供煤气安全证书，通知无效。Citizens Advice和Shelter可提供免费法律指导。
RentalSafe UK检查什么
当我们分析您的租约时，我们检查可能用于证明第21条合理性的条款，并标记任何不寻常或不公平的条款。
Protect yourself before you sign
RentalSafe UK analyses your tenancy agreement with AI — identifying red flags, verifying your landlord, and giving you negotiation scripts. From £29.
Get Your Report →